1.招标条件
******居委股份经济合作社，西明望社区南区1109户，北区180户。共计1289套住房，现已分配完成1284套，剩余5套未分配。车位北区85个，南区约700个。北区已分配完，南区已分配完成279个，剩余约421个未分配。南区住宅建筑面积约115094.95平方米，北区住宅建筑面积约21806.97平方米。南区商业建筑面积约21000平方米，北区商业建筑面积约7300平方米。总体建筑面积约165201.92平方米，投标人可自行踏勘现场，具体情况以现场为准。现对西明望社区物业管理服务进行公开招标。
2.项目基本情况
******街道西明望社区物业服务管理项目
2.2项目编号：RZHM2024-067
2.3招标控制价：住宅物业管理费1.8元/㎡/月，商业物业管理费2元/㎡/月，车位管理费：20元/个/月，投标报价超出招标控制价的为无效投标。
2.4招标内容：西明望社区物业管理服务，具体详见招标文件。
******委员会要求配合开展工作。
2.6现场踏勘：不统一组织。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位或其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供招标内容，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.4投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国(******）”、“中国政府采购网(******)”、“信用山东（******）”、“中国执行信息公开网（******）”查询投标人信用记录，须未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.获取招标文件
4.1时间：2024年12月26日至2025年01月02日，每天上午08:30至11:30，下午14:00至17:30（北京时间）
******有限公司（日照市安泰国际广场1号楼1302房间）
4.3方式：现场获取，投标人在获取招标文件时，须向代理机构出具以下材料一套（加盖公章，代理机构留存）进行审核（审核通过不代表资格审查的最终通过或合格），不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理招标文件获取手续：
4.4法定代表人(负责人/经营者)身份证明书原件（法定代表人(负责人/经营者)获取时提供）或法定代表人(负责人/经营者)授权委托书原件（授权代表获取时提供，授权委托书必须有法定代表人(负责人/经营者)的亲笔签名或盖章、单位公章并附有法定代表人(负责人/经营者)的身份证复印件）、授权代表的身份证复印件（本项目一经授权不得变更）。
4.5投标人的营业执照原件或复印件加盖公章。
4.6售价：300元/套，售后不退（不提供邮购服务）。
5.提交投标文件截止时间、开标时间和地点
5.1提交投标文件时间：2025年01月15日14时00分至2025年01月15日14时30分（北京时间）
5.2开标时间及地点：
5.2.1时间：2025年01月15日14时30分（北京时间）
******有限公司（日照市安泰国际广场1号楼1302房间）开标室
6、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
6.1招标人信息
名 ******居委股份经济合作社
地 址：日照市东港区崇德路
联 系 人：马先生
6.2招标代理机构信息
名 ******有限公司
地 址：日照市安泰国际广场1号楼1302房间
联 系 人：王经理、金经理
联系方式：0633-******
