1、招标条件
本招标项目温州市七都岛老涂一期地块（************有限公司第二工程分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、工程规模及特点
******街道智联街与老涂一路交叉口03-B-14地块，东至规划绿地，南至规划通都西路，西至智联街，北至老涂一路。总建筑面积约116598㎡（不含示范区及精装样板房即3#楼、7#楼、11#楼、40#楼、41#楼、42#楼、物业用房、配电房及环网单元楼），其中地下室约51587.76㎡，地上3层共约65010.62㎡，最终按批准的施工图纸、设计变更文件及现行规定的建筑面积计算规则计算建筑面积。
3、招标范围
3.1承包方式：包清工、包工期、包质量、包安全文明施工、包辅材及小型机械。
3.2承包内容及范围：本工程图纸、图纸会审、工程变更单及报价单内的所有报价单项目工作内容。
具体内容如下：包括但不限于：
（1）结构部分施工内容：
1）本工程基坑内所有垫层、冠梁、支撑结构的混凝土浇筑及养护。
2）冠梁边坡素砼护坡以及排水沟砌筑。
3）地下室及地上结构所有结构砼构件混凝土浇筑及养护，后浇带混凝土浇筑养护，其中结构柱需包薄膜（班组自行采购）养护、防水基层混凝土板面需一次压光成型。
4）地下室底板垫层，顶板、屋面混凝土防水保护层浇筑、一层回填部分垫层浇筑。
5）二次结构浇筑，含所有构架、线条、构造柱、反坎、压顶、门窗过梁、圈梁、电梯井道圈梁、机电暖通空调设备基础混凝土浇筑，若为预制含制作、场内运输及安装。
6）塔吊基础、水泥罐基础混凝土浇筑。
7）屋面及出屋面盖顶找平层、防水保护层（含灰饼、切缝、分仓缝挤塑板放置及清理）、屋面排水明沟预留不施工。
（2）砌体部分施工内容：
1）底板承台的预制板模采购、制作、定位及安装（原图纸为砖胎膜）、加固。
******消防箱后防火墙砌筑，防火卷帘门立柱边与墙体内空位置砖砌封堵，顶板防水卷材砌砖保护；地上地下封闭井道随砌随抹。
3）室内砖砌踏步砌筑。
（3）抹灰部分施工内容：
1）本工程所有地下室（除独立柱、无墙梁、顶棚）及地上主楼、配套用房外墙内墙、地下室侧壁内侧抹灰，含二次结构双面胶铲除、墙面甩浆、墙柱面护角、灰饼、冲筋、耐碱玻纤网格布粘贴（按图铺设），外墙外侧贴钢丝网铺贴（满铺），楼梯间踏步、侧边和平台侧边抹灰压光滴水线施工，外立面线条滴水线施工，甩浆所需胶水、滴水线材料由班组自理，甩浆所需水泥、网格布、钢丝网等材料由项目部提供。抹灰空鼓的，班组无条件返工。
2）踢脚线采用地砖的（地砖非中标人施工内容），墙面抹灰时墙底预留20cm，待踢脚线施工完成后再抹灰修补。
3）地下室外墙螺杆涂防锈漆、水泥修补(材料由项目部提供）。
4）本工程所有室内砖砌踏步（非楼梯间）抹灰压光。
5）外架脚手眼封堵。
6）内外窗钢附框封堵二次抹灰，构造柱浇筑口修补，门洞二次修补。
7）地上楼层管道井、强弱电井、设备平台水泥压光踢脚线施工。）
（4）楼地面部分施工内容：
1）本工程地下室所有房间、车库地坪浇筑，含地坪打毛清理（垃圾运输至室外指定地点）、扫浆、压光。地下室地坪：为耐磨固化地坪的，不需压光仅配合地下室耐磨漆施工班组；为环氧树脂漆地坪的需压光，地坪切缝由耐磨漆施工班组实施。
2）地上主楼所有楼层楼地面打毛清理，垃圾运输至室外指定地点。
3）地上地面细石或水泥砂浆找平层，含扫浆、灰饼、冲平等施工。
4）地上楼层管道井、强弱电井、设备平台、及其他功能房间地坪找平层施工。
（5）安全文明施工施工内容：
1）基坑施工期间（指土方开挖后至地下室底板施工完成），基坑抽水。
2）施工过程所有垃圾清理。
3）砌体材料按要求堆放及转运、砂浆罐场地清理。
（6）其他内容：
1）混凝土浇筑、砌墙、抹灰、冲平所需一切机械、设备（除混凝土泵车、臂架泵），活动脚手架及脚手板5m以下由班组承担。
2）生活区民工住宿由项目部提供，每间住宿人员需服从项目部管理，不得使用大功率电器，若需安装空调的，由中标人自行采购或租赁、安装。宿舍用电每月规定夏季100度/房间，冬季用电每月40度/房间，超过部分按市场价充值购买。
3）需无条件配合业主方要求，必须完成实体工艺工法样板，包括但不限于混凝土浇筑成品、压光、砌筑、抹灰等。
3.3工期要求：按项目部要求，具体详招标文件第二章第2.2节及2.3节。
3.4工程质量标准：合格，符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，达到一次性验收合格。
特别说明：本工程业主单位采取第三方飞检模式（一年三次），中标人在施工过程中，严格按规范施工，加强自查自纠。若当次飞检分数低于总承包合同约定的限值，导致招标人被处罚，属中标人原因造成的扣分，招标人在中标人工程款中按以下标准予以扣除，中标人并承担相应违约责任：
1）1-2分，按照1000元/分予以扣除；
2）3-4分，按照2000元/分予以扣除；
3）5分及以上，按照5000元/分予以扣除。
3.5文明施工要求：按 市 标化工地要求执行，并承担自身范围的安全责任及赔偿。
4、投标人资格要求
4.1具备较强的施工能力及履约能力；
4.2班组信用良好、无不良行为记录；
******有限公司合格分供商库泥工班组类名录（除长期未合作名录库外）。
4.4业绩要求：自2020年1月1日以来投标人完成过至少1个建筑面积10万平方米及以上的泥工劳务项目（施工内容须同时包含结构和抹灰粉刷等），并提供施工合同（或班组价格确认书）业绩等佐证材料。
5、招标文件的获取
5.1 报名及购领招标文件时间：2025年7月21日-2025年7月28日，上午9:00-11:00，下午15:00-17:30（逾期不予报名），
报名及购领招标文件地点：温州市鹿城路619号温州建设商务大厦11楼第二工程分公司经营管理科。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年7月29日16 时 00 分，地点为温州市鹿城路619号温州建设商务大厦11楼第二工程分公司经营管理科。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、公开发布的媒介
******有限公司招采平台上发布。
8、联系方式
******有限公司第二工程分公司
联系人：胡工
电 话：0577-****** ******
邮箱地址：******
******集团纪检室
联系人:诸葛先生
联系电话（传真）：0577-******
******有限公司第二工程分公司
2025年 7 月 21 日
